Działki i grunty na sprzedaż Uzarzewo

Opis oferty

Narożna działka 1116 m² | 200 m od jeziora | MPZP | 15–20 min od
Poznania
Szukasz miejsca na budowę domu, które zapewni spokój, kontakt z
naturą i jednocześnie szybki dojazd do miasta? Ta oferta spełnia
wszystkie te oczekiwania.
Na sprzedaż narożna działka budowlana o powierzchni 1116 m²,
położona w malowniczym Uzarzewie, zaledwie 15–20 minut od centrum
Poznania.
Dużym atutem nieruchomości jest narożne położenie oraz szeroki,
około 61-metrowy front działki, który daje dużą swobodę przy
wyborze projektu domu, rozmieszczeniu garażu, ogrodu oraz strefy
wjazdowej. To rozwiązanie zapewnia większe możliwości
zagospodarowania terenu niż w przypadku standardowych działek.
Dlaczego warto?
• około 200 m od Jeziora Uzarzewskiego – idealne miejsce na
spacery, bieganie czy wypoczynek nad wodą
• w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Zielonki, jednej z
największych atrakcji przyrodniczych Wielkopolski
• szybki dojazd do Poznania drogą krajową nr 194 oraz do
Swarzędza
• w pobliżu znajduje się stacja kolejowa Kobylnica,
umożliwiająca wygodny dojazd do Poznania
• w okolicy zabytkowy pałac, park, kościół oraz tereny
rekreacyjne

Parametry działki
• powierzchnia: 1116 m²
• narożna działka
• front: ok. 61 m
• nr ewidencyjny: 40/16
• dojazd drogą utwardzoną
• spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Działka objęta jest obowiązującym miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem MN – zabudowa
mieszkaniowa jednorodzinna niskiej intensywności.
Plan dopuszcza m.in.:
• budowę jednego domu jednorodzinnego,
• budynek do 2 kondygnacji, z możliwością poddasza użytkowego,
• możliwość wykonania piwnicy,
• dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 30°–50°,
• maksymalną powierzchnię zabudowy wynoszącą 30% powierzchni
działki,
• budowę garażu wbudowanego, dobudowanego lub wolnostojącego.

Media
• prąd i kanalizacja – na działce,
• woda i gaz – w drodze.

To propozycja dla osób, które marzą o budowie domu w zielonej,
spokojnej okolicy, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta.
Niewiele jest miejsc, które oferują jednocześnie bliskość
jeziora, lasów Puszczy Zielonki, szybki dojazd do Poznania oraz
działkę o tak korzystnych parametrach.

Zadzwoń i umów się na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie
pytania oraz udostępnię dokumentację dotyczącą nieruchomości.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.